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    2018年农村宅基地新政策及收费标准一览

    乡情合作社     2018-07-10 18:09:41     浏览:1    回复:0    点赞:0
    发帖人:乡情合作社
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    2018年农村宅基要收费吗?据小编了解,这个消息是不确切的,是对国家对农村宅基地政策的误读。只要自己家的宅基地合规合法,怎么也不会收费到你家头上。关于最新宅基地收费相关的政策本人粗略的整理一下,具体如下。

    2018年农村宅基地新政策及收费标准一览

    第一、国家对农村宅基地最基本的政策就是“一户一宅”,并且着重保障农民依法取得宅基地的合法权益,农村居民依法使用宅基地具有无偿性。因此,只要是符合国家法律规定依法批准的农村宅基地国家是不会收费的。

    第二、国家对宅基地进行收费主要有三种情况

    一种是违背一户一宅规定的,以山东省为例,山东省实施土地管理法办法第四十六条规定:“农村村民一户有两处以上宅基地的,可以由村民委员会或者农村集体经济组织将多余的宅基地依法收回,统一安排使用,有地面附着物的,应当给予适当补偿,补偿标准由村民会议确定;也可以实行有偿使用”,但具体收费标准,《办法》并没有明确指出。

    第二种收费情况是农民所建宅基地超过当地规定的最大面积的,对超占部分按超占面积大小实行阶梯收费。这种情况是国土部2014年在全国15个地区实行宅基地制度改革试点的做法。但根据国土部2017公布的数据来看,里面有有偿退出的数据,有宅基地抵押贷款的准确数据,唯独没有宅基地有偿使用的准确数据。同时,有偿使用只是试点地区的做法,还没全国铺开。

    第三种收费情况是农村村民违法占用土地建设的住宅,对符合土地利用总体规划且符合宅基地使用条件的,国家考虑到农民建房的负担,对上述情况,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正,处以罚款。


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